1. Polityka mieszkaniowa i społeczna związana z mieszkalnictwem w aktach prawnych i dokumentach rządowych w latach 1990-2005; 2. Wielkość i makroproporcje inwestycji mieszkaniowych- konsekwencje społeczne; 3. Zmiany w strukturze inwestorskiej budownictwa mieszkalnego i standardach budowanych mieszkań; 4. Zmiany sytuacji mieszkaniowej i warunków mieszkaniowych; 5. Środowisko urbanistyczno-architektoniczne "źle mieszkających"; 6. Zmiany w gospodarowaniu zasobami mieszkaniowymi- czynsze i dodatki mieszkaniowe; 7. Dodatki mieszkaniowe w działaniach samorządu terytorialnego; 8. Dostępność mieszkań z punktu widzenia dochodów gospodarstw domowych; 9. Realizacja polityki mieszkaniowej wobec ubóstwa w gminach; 10. Bezdomność. Definiowanie zjawiska oraz podejścia do jego zwalczania.
Książka zawiera holistyczne ujęcie czynników wpływających na działalność deweloperską na rynku mieszkaniowym. Wątek ten poprzedzają rozdziały dotyczące historii zawodu dewelopera i jego definicji, specyfiki procesu deweloperskiego, a także rynków mieszkaniowych Polski oraz wybranych państw europejskich. Uzupełnieniem teoretycznych i faktograficznych rozważań na temat determinantów rozwoju działalności deweloperskiej są wyniki badań jakościowych i ilościowych stanowiących próbę określenia gradacji istotności wcześniej skategoryzowanych czynników. Publikacja jest adresowana do praktyków zajmujących się tą działalnością, instytucji mających wpływ na jej funkcjonowanie oraz do studentów kierunków i specjalności związanych z rynkiem nieruchomości.
Książka zawiera holistyczne ujęcie czynników wpływających na działalność deweloperską na rynku mieszkaniowym. Wątek ten poprzedzają rozdziały dotyczące historii zawodu dewelopera i jego definicji, specyfiki procesu deweloperskiego, a także rynków mieszkaniowych Polski oraz wybranych państw europejskich. Uzupełnieniem teoretycznych i faktograficznych rozważań na temat determinantów rozwoju działalności deweloperskiej są wyniki badań jakościowych i ilościowych stanowiących próbę określenia gradacji istotności wcześniej skategoryzowanych czynników. Publikacja jest adresowana do praktyków zajmujących się tą działalnością, instytucji mających wpływ na jej funkcjonowanie oraz do studentów kierunków i specjalności związanych z rynkiem nieruchomości.
1. Zarys zmian sytuacji oraz gospodarki mieszkaniowej w II Rzeczypospolitej, 2. Uwarunkowania i rozwój budownictwa mieszkaniowego w latach 1945-1978, 3. Objawy i najważniejsze następstwa kryzysu mieszkalnictwa w Polsce w latach 1979-2005, 4. Analiza sformułowania dotychczas diagnoz kryzysu mieszkalnictwa w latach 1979-2005, 5. Błędy ekonomii oraz polityki gospodarczej i mieszkaniowej; 6. Instytucjonalne i materialne determinanty wystepującej depresji
Mieszkanie jako dobro konsumpcyjne i inwestycyjne, Ewolucja systemów finansowania inwestycji mieszkaniowych, Nowe formy inwestowania w mieszkaniach, Kierunki zmian w finansowaniu inwestycji mieszkaniowych.
1. Wprowadzenie do teorii potrzeb mieszkaniowych; 2. Społeczne budownictwo mieszkaniowe w teorii i praktyce; 3. Organizacje społecznego budownictwa mieszkaniowego w Unii Europejskiej. Studium przypadków; 4. Instrumenty finansowania społecznego budownictwa mieszkaniowego w wybranych krajach Unii Europejskiej; 5. Uwarunkowania rozwoju i finansowania społecznego budownictwa mieszkaniowego w Polsce; 6. Alternatywne metody pozyskiwania środków na finansowanie społecznego budownictwa mieszkaniowego w Polsce.
1. Rola kredytu w systemie finansowania budowanictwa mieszkaniowego, 2. Modele kredytowania budowanictwa mieszkaniowego przez banki komercyjne, 3. Kryteria optymalizacji decyzji banku komercyjnego w kredytowaniu budowanictwa mieszkaniowego, 4. Ocena wrażliwości decyzji kredytowych banku komercyjnego w kredytowaniu budowanictwa mieszkaniowego na parametry funkcji celu banku (analiza symulacyjna), 5. Finansowanie budowanictwa mieszkaniowego kredytami denominowanymi w walutach obcych - problemy i doświadczenia
R.1 Nieruchomość - zarys ogólny problematyki; R.2 Ewidencja gruntów i budynków; R.3 Gospodarowanie nieruchomościami przez władze publiczne w Rzeczypospolitej Polskiej; R.4 Prawo zagospodarowania przestrzennego; R.5 Gospodarowanie nieruchomościami a prawo ochrony środowiska; R.6 Prawo budowlane; R.7 Zarządzanie nieruchomością wspólną; R.8 Wycena nieruchomości; R.9 Problemy opodatkowania nieruchomości - stan aktualny i propozycje zmian; R.10 Administracyjne aspekty reprywatyzacji.
Spis treści dla wydania z 2006 r. R.I Nieruchomości - zarys ogólny problematyki, R.II Zbiory informacji o nieruchomościach, R.III Gospodarowanie nieruchomościami przez włądze publiczne w Rzeczypospolitej Polskiej, R.IV Scalenie, podział i wywłaszczenie nieruchomości, R.V Planowanie i zagospodarowanie przestrzenne, R.VI Gospodarowanie nieruchomościami a prawo ochrony środowiska, R.VII Prawo Budowlane, R.VIII Zarządzanie nieruchomością wspólną, R.IX Spółdzielnie mieszkaniowe, R.X Wycena nieruchomości, R.XI Pośrednictwo w obrocie nieruchomościami, R.XII Opodatkowanie nieruchomości i obrotu nieruchomościami, R.XIII Administracyjnoprawne aspekty reprywatyzacji
R.1 Nieruchomość - zarys ogólny problematyki; R.2 Ewidencja gruntów i budynków; R.3 Gospodarowanie nieruchomościami przez władze publiczne w Rzeczypospolitej Polskiej; R.4 Prawo zagospodarowania przestrzennego; R.5 Gospodarowanie nieruchomościami a prawo ochrony środowiska; R.6 Prawo budowlane; R.7 Zarządzanie nieruchomością wspólną; R.8 Wycena nieruchomości; R.9 Problemy opodatkowania nieruchomości - stan aktualny i propozycje zmian; R.10 Administracyjne aspekty reprywatyzacji.
Spis treści dla wydania z 2006 r. R.I Nieruchomości - zarys ogólny problematyki, R.II Zbiory informacji o nieruchomościach, R.III Gospodarowanie nieruchomościami przez włądze publiczne w Rzeczypospolitej Polskiej, R.IV Scalenie, podział i wywłaszczenie nieruchomości, R.V Planowanie i zagospodarowanie przestrzenne, R.VI Gospodarowanie nieruchomościami a prawo ochrony środowiska, R.VII Prawo Budowlane, R.VIII Zarządzanie nieruchomością wspólną, R.IX Spółdzielnie mieszkaniowe, R.X Wycena nieruchomości, R.XI Pośrednictwo w obrocie nieruchomościami, R.XII Opodatkowanie nieruchomości i obrotu nieruchomościami, R.XIII Administracyjnoprawne aspekty reprywatyzacji
R.1 Nieruchomość - zarys ogólny problematyki; R.2 Ewidencja gruntów i budynków; R.3 Gospodarowanie nieruchomościami przez władze publiczne w Rzeczypospolitej Polskiej; R.4 Prawo zagospodarowania przestrzennego; R.5 Gospodarowanie nieruchomościami a prawo ochrony środowiska; R.6 Prawo budowlane; R.7 Zarządzanie nieruchomością wspólną; R.8 Wycena nieruchomości; R.9 Problemy opodatkowania nieruchomości - stan aktualny i propozycje zmian; R.10 Administracyjne aspekty reprywatyzacji.
Spis treści dla wydania z 2006 r. R.I Nieruchomości - zarys ogólny problematyki, R.II Zbiory informacji o nieruchomościach, R.III Gospodarowanie nieruchomościami przez włądze publiczne w Rzeczypospolitej Polskiej, R.IV Scalenie, podział i wywłaszczenie nieruchomości, R.V Planowanie i zagospodarowanie przestrzenne, R.VI Gospodarowanie nieruchomościami a prawo ochrony środowiska, R.VII Prawo Budowlane, R.VIII Zarządzanie nieruchomością wspólną, R.IX Spółdzielnie mieszkaniowe, R.X Wycena nieruchomości, R.XI Pośrednictwo w obrocie nieruchomościami, R.XII Opodatkowanie nieruchomości i obrotu nieruchomościami, R.XIII Administracyjnoprawne aspekty reprywatyzacji
1. Koncepcje polityki mieszkaniowej; 2. Rynkowy podsystem finansowania mieszkalnictwa; 3. Interwencja państwa w systemie finansowania inwestycji mieszkaniowych; 4. System finansowania mieszkalnictwa w Polsce.
Cz. I: Administracja i prawo administracyjne; Stosunek administracyjno-prawny; Źródła prawa administracyjnego; Podstawowe zasady prawa administracyjnego i administracji; Prawne formy działania administracji; Podziały terytorialne państwa; Organy administracji rządowej i samorządu terytorialnego; Administracja zakładów, przedsiębiorstw, organizacji społecznych i podmiotów prywatnych; Pracownicy administracji rządowej i samorządu terytorialnego, Kontrola administracji publicznej. Cz. II: Postępowanie administracyjne. Cz. III: Administracja finansów i skarbu państwa; Gospodarka, gospodarka morska, gospodarka wodna, transport i łączność; Ochrona środowiska, rolnictwo i rozwój wsi; Administracja spraw wewnętrznych; Administracja obrony narodowej; Administracja wymiaru sprawiedliwości; Administracja spraw zagranicznych; Administracja zdrowia, pracy i zabezpieczenia społecznego; Kultura, oświata i szkolnictwo wyższe; Kultura fizyczna i turystyka; Administracyjnoprawna sytuacja osób fizycznych; Budownictwo, gospodarka przestrzenna i mieszkaniowa
Cz. I Mieszkanie jako problem społeczny: Miejsce polityki mieszkaniowej w polityce społecznej - miejsce polityki społecznej w polityce mieszkaniowej; Realizacja społecznych celów mieszkalnictwa w krajach UE - implikacje dla Polski; Mieszkanie jako element środowiska materialnego i społecznego - funkcje i forma mieszkania; Społeczne problemy polskiego mieszkalnictwa w miastach na przełomie XX i XXI wieku; Mieszkanie i jego środowisko. Cz. II Polityka mieszkaniowa: Początki polityki mieszkaniowej; W sprawie programu zmian w polityce mieszkaniowej; Czterdzieści pięć i dziewięć lat polityki mieszkaniowej w Polsce; Polityka i sytuacja mieszkaniowa w Polsce oraz Europie Zachodniej - kierunki, uwarunkowania. Cz. III Ocena warunków mieszkaniowych: Współczesna kwestia mieszkaniowa; Warunki mieszkaniowe w świadomości społecznej; Mieszkania ludzi starszych; Bezdomność; Przemiany sytuacji mieszkaniowej wsi polskiej w latach 1921-2002; O wartości użytkowej mieszkań. Refleksje nad wynikami NSP 1950. Cz. IV Głosy gestorów zasobów mieszkaniowych: Wieloletni program gospodarowania zasobem mieszkaniowym gminy - zakres oraz metoda jego opracowania; Budownictwo społeczne; Rola Towarzystwa Budownictwa Społecznego w rozwiązywaniu problemów mieszkaniowych; Spółdzielczość mieszkaniowa w nowej rzeczywistości; Rewitalizacja obszarów przemysłowych - przykład miasta Zabrze.
Zawiera: Wstęp; PAŃSTWO, WŁADZA… A PRACA – CZYLI O BEZWARUNKOWYCH DETERMINANTACH AKSJOLOGICZNYCH PRAWA PRACY (ODPOWIEDŹ NA DOKTRYNALNĄ SUGESTIĘ WYKŁADNI PRAWA PRACY „BEZ” AKSJOLOGII); ZASPOKAJANIE POTRZEB MIESZKANIOWYCH OBYWATELI PRZEZ WŁADZE PUBLICZNE W ROZUMIENIU ART. 75 KONSTYTUCJI RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ ZE SZCZEGÓLNYM UWZGLĘDNIENIEM SPOŁECZNYCH INICJATYW MIESZKANIOWYCH; NIEKONSTYTUCYJNY CHARAKTER WYBRANYCH PRZEPISÓW USTAWY O ŚWIADCZENIACH RODZINNYCH DOTYCZĄCYCH ŚWIADCZENIA PIELĘGNACYJNEGO; MIĘDZY 17 REPUBLIKĄ A POLSKĄ LUBELSKĄ. O ŹRÓDŁACH WOJSKOWEGO PRAWA KARNEGO 1943-1945; EWOLUCJA USTROJU SAMORZĄDU TERYTORIALNEGO W KONSTYTUCJACH POLSKI XX W.; ADMINISTRACYJNE KARY PIENIĘŻNE; PARKI NARODOWE – WNIOSKI DE LEGE FERENDA (CZ. I); POSTĘPOWANIE DYSCYPLINARNE NAUCZYCIELI AKADEMICKICH W ŚWIETLE KONSTYTUCYJNEJ ZASADY PRAWORZĄDNOŚCI; W OBRONIE PRAW OBYWATELI UKRAINY. DZIAŁANIA RZECZNIKA PRAW OBYWATELSKICH W PIERWSZYM MIESIĄCU NAPAŚCI ROSJI NA UKRAINĘ, 24.02-24.03.2022; CZY MOŻNA KUPIĆ GRENLANDIĘ, ZAMORSKIE TERYTORIUM KRÓLESTWA DANII?; NEUROPRAWO A PRZYPISANIE WINY SPRAWCY CZYNU ZABRONIONEGO; SĄDOWNICTWO SĘDZIÓW PRZYSIĘGŁYCH JAKO FORMA UDZIAŁU CZYNNIKA SPOŁECZNEGO W PROCESIE KARNYM (CZĘŚĆ II); PROBLEM SKUTECZNOŚCI ZARZUTU PAULIAŃSKIEGO CO DO SPISU WIERZYTELNOŚCI PO PRAWOMOCNYM ZAKOŃCZENIU LUB UMORZENIU POSTĘPOWANIA SANACYJNEGO; STATUS PRAWNY WSPÓLNOTY MIESZKANIOWEJ I ZASADY JEJ REPREZENTACJI NA TLE ORZECZNICTWA SĄDOWEGO; SPRAWA SECURITIES AND EXCHANGE COMMISSION V. RIPPLE LABS INC. JAKO PUNKT ZWROTNY W HISTORII RYNKÓW KRYPTOWALUTOWYCH; PRZEKROCZENIE UPOWAŻNIENIA USTAWOWEGO PRZEZ ORGAN STANOWIĄCY W PRZYPADKU PODJĘCIA UCHWAŁY O POWOŁANIU PEŁNIĄCEGO OBOWIĄZKI SKARBNIKA JEDNOSTKI SAMORZĄDU TERYTORIALNEGO – GLOSA APROBUJĄCA DO WYROKU WOJEWÓDZKIEGO SĄDU ADMINISTRACYJNEGO W GORZOWIE WIELKOPOLSKIM Z DNIA 3 LUTEGO 2022 R., II SA/GO 816/21; PODANIE KWASU HIALURONOWEGO PRZEZ OSOBĘ NIEUPRAWNIONĄ A ODPOWIEDZIALNOŚĆ KARNA. GLOSA CZĘŚCIOWO KRYTYCZNA DO WYROKU SĄDU OKRĘGOWEGO W OLSZTYNIE Z DNIA 22 MARCA 2016 ROKU, SYGN. VII KA 52/16; SPRAWOZDANIE Z XI SEMINARIUM NAUKOWEGO STOWARZYSZENIA BADAŃ NAD ŹRÓDŁAMI I FUNKCJAMI PRAWA „FONTES” ODDZIAŁ W SOSNOWCU.
Wstęp; 1. Nielegalny obrót odpadami w polskim porządku prawnym; 2. Prawnokarna ocena płatności zbliżeniowej za pomocą uprzednio skradzionej karty płatniczej - studium przypadku; 3. Czy konfrontacja w postępowaniu karnym wyłącza swobodę wypowiedzi; 4. Ewolucja prawa interpretacji: perspektywa kanadyjska; 5. Uniwersalność internacjonalistycznej teorii wykładni Zygmunta Tobora; 6. Mediacja rówieśnicza jako narzędzie komunikacyjne w rozwiązywaniu sporów szkolnych; 7. Wydatkowanie środków unijnych w trybie rozeznania rynku - komentarz na przełomie perspektyw finansowych; 8. Hejt a prawna ochrona funkcjonariusza publicznego na przykładzie funkcjonariusza Policji; 9. Wynagrodzenie autorskie z tytułu korzystania z utworów audiowizualnych w pokojach hotelowych po zatwierdzeniu tabeli stawek wynagrodzeń za odtwarzanie utworów; 10. Specjalne użycie broni jako środek do realizacji art. 5 Konstytucji Rzeczypospolitej Polskiej; 11. Ograniczenie autonomii pacjentów chorych psychicznie; 12. Koszty odzyskiwania należności za opóźnienia w transakcjach handlowych - aspekty prawne w doktrynie i praktyce orzeczniczej; 13. Kwestia znaczenia pojęcia tajemnicy lekarskiej na płaszczyźnie ustaw szczególnych oraz Kodeksu postępowania karnego; 14. Izraelski apartheid wobec Palestyńczyków; 15. Mowa nienawiści w Internecie - analiza najnowszego orzecznictwa; 16. Kooperatywa mieszkaniowa jako nowa formuła realizacji inwestycji mieszkaniowych.
I. Wprowadzenie do badań sytuacji mieszkaniowej w Polsce lat transformacji systemowej, II. Zagadnenia metodyczno-teoretyczne badań sytuacji mieszkaniowej w Polsce, III. Czynniki kształtowania oraz stan sytuacji mieszkaniowej w Polsce u progu transformacji systemowej, IV. Uwarunkowania oraz zmiany sytuacji mieszkaniowej w Polsce w latach 1988-2005 - skala kraju, V. Społeczne zróżnicowanie sytuacji mieszkaniowej w Polsce w latach 1988 i 2002 - skala kraju, VI. Demograficzne zależności oraz stan i zmiany sytuacji mieszkaniowej w Polsce w latach 1988-2002 - wymiar regionalny, VII. Kształtowanie oraz cechy sytuacji mieszkaniowej w Unii Europejskiej na przełomie XX i XXI wieku - miejsce Polski, VIII. Sytuacja mieszkaniowa w Polsce w latach 1988-2005 - obserwacje, wnioski i wyzwania.
1. Upadłość spółdzielni mieszkaniowej: Wprowadzenie; Skutki ogłoszenia upadłości spółdzielni mieszkaniowej według ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych; Skutki ogłoszenia upadłości spółdzielni mieszkaniowej według prawa upadłościowego i naprawczego; 2. Upadłość dewelopera: Wprowadzenie (geneza i uzasadnienie instytucji upadłości dewelopera); Postępowanie upadłościowe wobec deweloperów; Przedsięwzięcie deweloperskie; Zagadnienia deweloperskie; Zagadnienia intertemporalne; 3. Upadłość towarzystwa budownictwa społecznego: Wprowadzenie; Kaucja zabezpieczająca- należności przysługujące wynajmującemu z tytułu najmu lokalu; Partycypacja najemcy w kosztach budowy lokalu mieszkalnego; Wpływ sprzedaży nieruchomości towarzystwa budownictwa społecznego na stosunki najmu lokalu; Ustanowienie odrębnej własności lokalu w stosunku do lokali w zasobach towarzystwa budownictwa społecznego; Zakończenie upadłości towarzystwa budownictwa społecznego.
Ustawa o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego z dnia 26 października 1995 r.; 1. Kasy mieszkaniowe; 2. Umowa o kredyt kontraktowy; 2a. Kredyty udzielane przez Bank Gospodarstwa Krajowego w ramach realizacji programów rządowych popierania budownictwa mieszkaniowego; 3. Uchylony; 4. Towarzystwa budownictwa społecznego; 4a. Skreślony; 4b. Wyodrębnianie na własność lokali mieszkalnych wybudowanych na wynajem przy wykorzystaniu kredytu udzielanego przez Bank Gospodarstwa Krajowego; 5. Zmiany w przepisach obowiązujących; 6. Przepisy przejściowe i końcowe.
W opracowaniu zwrócono uwagę na istotne z punktu widzenia geografa problemy, zależności i uwarunkowania związane z kształtowaniem i wartościowaniem przestrzeni mieszkaniowej. Problematyka pracy jest istotna z trzech zasadniczych powodów. Po pierwsze, mieści się ona w głównym nurcie współczesnych badań miejskich, a przedstawione zagadnienia pozwalają na uzyskanie zasobu nowej, uporządkowanej i prawidłowo uzasadnionej wiedzy w dziedzinie wymagającej kompleksowych opracowań. Po drugie, funkcja mieszkaniowa jest pod wieloma względami najważniejsza w kształtowaniu zróżnicowań wewnątrzmiejskich, stąd badania nad nią są szczególnie potrzebne. Pozwalają one poznać mechanizmy rozwoju miast. Po trzecie, kwestie utylitarne są priorytetowe dla rozwoju lokalnego. Jest to o tyle istotne, że w warunkach polskich, a szczególnie w takich miastach jak Łódź, kwestie zabezpieczenia mieszkaniowego i zapewnienia odpowiedniej jakości życia nie zostały dotychczas rozwiązane w zadowalającym stopniu.
1. Wiadomości ogólne. 2. Podmiot, który może dochodzić zwrotu. 3. Inwestycje uprawniające do zwrotu. 4. Wydatki objęte zwrotem. 5. Warunki uzyskania zwrotu. 6. Kwota zwrotu oraz limit zwrotu. 7.Wniosek o zwrot. 8. Doskonalenie zwrotu. 9. Pozostałe zagadnienia.